全国注册资产评估师执业资格考试大纲（2012年版）

## 一、考试简介  全国注册资产评估师执业资格考试是依据国家相关法律法规设立的，对从事资产评估专业人员进行职业资格准入控制的专业考试。2012年度的考试工作，严格遵循《资产评估师执业资格制度暂行规定》（人发〔1999〕29号）及《注册资产评估师执业资格考试实施办法》等相关文件执行。该考试由财政部、人力资源和社会保障部共同组织实施，旨在选拔和评价具备专业胜任能力的资产评估从业人员，保障资产评估行业的专业水准和服务质量。考试坚持公平、公正、公开的原则，采用全国统一大纲、统一命题、统一组织的方式。通过考试取得《中华人民共和国注册资产评估师职业资格证书》的人员，表明其具备从事资产评估专业工作的基本能力和水平，用人单位可据此按经济系列相应级别职称择优聘任。2012年度考试的具体实施细节，均以当年官方发布的公告为准。 ## 二、考试科目与分值 2012年度全国注册资产评估师执业资格考试共设置5个科目，具体科目、满分、考试时长及题型安排如下表所示。所有科目的合格标准均为60分（满分100分）。 | 科目 | 题型 | 满分 | 考试时长 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 资产评估 | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 经济法 | 以当年公告为准 | 100 | 2.5小时 | | 财务会计 | 以当年公告为准 | 100 | 2.5小时 | | 机电设备评估 | 以当年公告为准 | 100 | 2.5小时 | | 建筑工程评估 | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | ## 三、各科考核内容 **（一）资产评估** 本科目主要考核考生对资产评估基本理论、基本方法和基本实务的掌握与应用能力。考核内容涵盖： 1. 资产评估基本理论：包括资产评估的概念、目的、原则、假设、要素及资产评估的基本程序。 2. 资产评估方法：重点考核市场法、收益法和成本法三大基本评估方法的基本原理、适用条件、具体运用及参数估算。 3. 资产评估实务：涉及企业价值评估、无形资产评估、房地产评估、机器设备评估等常见评估对象的基本评估思路与实务操作要点。 4. 资产评估报告：考核资产评估报告的编制要求、内容构成、审核与披露等规范。 5. 相关法律法规：涉及与资产评估活动相关的法律、法规及职业道德规范。 **（二）经济法** 本科目主要考核考生在与资产评估业务相关的经济法律方面的基本知识、基本理论和应用能力。考核内容涵盖： 1. 民事法律制度：包括民事主体、民事法律行为、代理、物权、合同、侵权责任等基础法律制度。 2. 公司、企业法律制度：重点考核公司法、合伙企业法、企业国有资产法等涉及企业组织形式和产权变动的法律规定。 3. 金融法律制度：涉及票据法、证券法、保险法等与资本市场和金融活动相关的法律规范。 4. 经济管理与监督法律制度：包括反垄断法、反不正当竞争法、消费者权益保护法、会计法、审计法等。 5. 资产评估相关专项法律：考核与资产评估行为直接相关的法律、法规，如国有资产管理、知识产权等方面的法律规定。 **（三）财务会计** 本科目主要考核考生对财务会计基本理论、基本方法和财务报表分析的理解与应用能力，为资产评估中的财务数据分析和价值估算奠定基础。考核内容涵盖： 1. 会计基础：包括会计要素、会计科目、账户与复式记账、会计凭证与账簿、财产清查等基础会计知识。 2. 财务会计核算：重点考核资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润等会计要素的确认、计量和记录。 3. 财务报表：考核资产负债表、利润表、现金流量表等主表及附表的编制原理、内容和分析方法。 4. 财务分析：涉及运用财务报表数据进行偿债能力、营运能力、盈利能力及发展能力的分析。 5. 管理会计基础：包括成本性态分析、本量利分析、短期经营决策等基础管理会计知识。 **（四）机电设备评估** 本科目主要考核考生对机电设备评估基本理论、方法以及各类机电设备评估实务的掌握能力。考核内容涵盖： 1. 机电设备评估基础：包括机电设备评估的基本概念、原则、程序，以及机电设备的功能、结构、性能、磨损与贬值等基础知识。 2. 机电设备评估方法：重点考核成本法、市场法、收益法在机电设备评估中的具体应用，以及成新率的估算方法。 3. 机械设备评估实务：涉及通用机械设备、专用机械设备、生产线等机械设备的评估实务。 4. 电气设备评估实务：涉及变压器、电机、配电装置等电气设备的评估实务。 5. 机电设备评估相关技术经济参数：考核影响机电设备价值的相关技术参数、经济指标及市场信息的收集与分析。 **（五）建筑工程评估** 本科目主要考核考生对建筑工程评估基本理论、方法以及各类建筑工程评估实务的掌握能力。考核内容涵盖： 1. 建筑工程评估基础：包括建筑工程评估的基本概念、原则、程序，以及建筑工程的构成、结构、功能、使用状况、磨损与贬值等基础知识。 2. 建筑工程评估方法：重点考核成本法、市场法、收益法在建筑工程评估中的具体应用，以及建筑物成新率的估算方法。 3. 房屋建筑物评估实务：涉及住宅、商业、工业等各类房屋建筑物的评估实务。 4. 构筑物及其他建筑物评估实务：涉及桥梁、隧道、管道、围墙等构筑物的评估实务。 5. 建筑工程评估相关技术经济参数：考核影响建筑工程价值的相关技术参数、经济指标及市场信息的收集与分析。 ## 四、成绩管理与滚动周期 全国注册资产评估师执业资格考试成绩实行3年为一个周期的滚动管理。这意味着，考生必须在连续的3个考试年度内通过全部5个科目的考试，方可取得资格证书。例如，若考生在2012年通过了部分科目，则其通过的科目成绩有效期为3年，考生需在2012年、2013年、2014年这连续的3个年度内通过剩余科目。每个科目的合格标准为60分（满分100分）。考生需达到每个科目的合格标准，方视为该科目通过。成绩管理的具体细则，以当年官方公告为准。 ## 五、报名条件 根据2012年度适用的注册资产评估师执业资格考试报名条件，凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备相应学历和工作条件的人员，可申请参加资格考试。具体条件通常包括： 1. 具有经济学、管理学科或者工学学科大学专科以上学历。 2. 具有经济学、管理学科或者工学学科大学专科学历，并从事经济、管理、工程技术相关工作满一定年限（具体年限要求以当年官方公告为准）。 3. 具有其他专业大学专科以上学历，并从事经济、管理、工程技术相关工作满一定年限（具体年限要求以当年官方公告为准）。 4. 具有其他专业大学本科学历，并从事经济、管理、工程技术相关工作满一定年限（具体年限要求以当年官方公告为准）。 5. 具有其他专业硕士学位或者博士学位，并从事经济、管理、工程技术相关工作满一定年限（具体年限要求以当年官方公告为准）。 6. 符合上述条件之一，且品行良好，无违法犯罪记录。 7. 报名条件中的“相关工作年限”计算截止日期为考试当年度的特定时间（具体以当年公告为准）。 8. 部分专业或学历条件可能存在特殊规定或豁免条款，需以当年官方发布的报名通知为准。 ## 六、报名与考试安排 2012年度全国注册资产评估师执业资格考试的报名工作一般在当年5月至7月期间进行，具体报名时间、地点及方式以中国资产评估协会或各省（区、市）人事考试机构发布的当年官方公告为准。考试原则上安排在每年9月举行，具体考试日期以当年公告为准。考试采用闭卷计算机化考试方式，考生在计算机上作答。各科目的考试时长严格按照大纲规定执行：资产评估和建筑工程评估科目考试时长为3小时，经济法、财务会计、机电设备评估科目考试时长为2.5小时。合格标准的执行方式为：每个科目单独划线，满分100分，达到60分即为合格。考生需在连续的3个考试年度内通过全部5个科目的考试。 ## 七、备考建议 针对2012年度注册资产评估师执业资格考试，为帮助考生有效备考，提出以下建议： 1. **系统规划，分阶段复习**：根据5个科目的特点和自身基础，制定长期、中期和短期的复习计划。建议将复习分为基础学习、强化巩固和冲刺模拟三个阶段，合理分配时间。 2. **紧扣大纲，吃透教材**：以2012年度官方发布的考试大纲和指定教材为主要复习资料，全面理解各科目考核内容，把握重点、难点和考点。 3. **注重基础，构建知识体系**：资产评估、财务会计等科目理论性强，应注重基础知识的理解和记忆，构建完整的知识框架，为应用分析打下坚实基础。 4. **联系实际，强化实务应用**：机电设备评估、建筑工程评估等科目实务性较强，应结合评估实务案例，理解评估方法的应用场景和参数估算，提高解决实际问题的能力。 5. **多做习题，熟悉题型**：通过做历年真题和模拟试题，熟悉各科目的题型、题量和难度，掌握答题技巧和时间的合理分配，特别是计算机化考试的操作适应。 6. **关注法规，更新知识**：经济法科目涉及法律法规较多，需关注与资产评估相关的最新法律动态和司法解释，确保知识的时效性。 7. **合理搭配，统筹备考**：考虑到成绩滚动管理周期，考生可根据自身情况，合理安排每年报考的科目数量。例如，可将理论性较强的科目与实务性较强的科目搭配报考，相互促进。 8. **利用资源，交流互助**：可参加正规的培训课程，利用网络学习资源，并与考友交流备考经验，解决学习中的疑难问题。 > 本文内容整理自公开信息，具体以官方发布的当年度考试文件及主管部门公告为准。