全国注册资产评估师执业资格考试大纲（2013年版）

## 一、考试简介  全国注册资产评估师执业资格考试是依据国家相关法律法规设立的职业资格考试，旨在选拔和评价具备专业胜任能力的资产评估从业人员。2013年度，该考试作为评估行业准入和人才评价的重要机制，继续发挥着规范行业行为、提升从业人员专业素质的重要作用。 1. 考试性质：本考试属于国家职业资格制度框架下的专业技术人员职业资格考试，通过考试并取得职业资格证书的人员，表明其具备了从事资产评估相关工作的专业知识和能力。 2. 考试目的：全面考核应试人员对资产评估基本理论、方法、实务以及相关经济、法律、财务会计知识的掌握程度，评估其运用专业知识解决实际问题、进行价值判断和估算的能力。 3. 科目设置：2013年度考试共设置5个科目，分别为《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》。这五个科目构成了评估师必备的知识体系，涵盖了价值评估的核心理论与方法、相关的法律环境、财务分析基础以及特定资产类型的评估实务。 4. 管理方式：考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。成绩管理采用3年为一个周期的滚动管理办法，为考生提供了相对灵活的备考和应试周期。 5. 考试形式：考试原则上采用闭卷计算机化考试方式，旨在提高阅卷效率和公平性，适应现代化考试管理要求。 6. 证书效力：通过考试取得资产评估师职业资格证书的人员，用人单位可按照经济系列相应级别的职称规定，择优聘任其担任相应专业技术职务。这体现了考试与职称评定的衔接，提升了职业资格的社会认可度。 7. 年度背景：2013年是该考试制度持续运行和深化的一年，考试大纲和具体要求均基于当时的行业发展和监管要求制定，旨在培养符合市场需求的资产评估专业人才。 ## 二、考试科目与分值 2013年度全国注册资产评估师执业资格考试共设5个科目，各科目满分均为100分，合格标准均为60分。考试时长根据科目特点有所不同。具体安排如下表所示： | 科目 | 题型 | 满分 | 考试时长 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 资产评估 | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 经济法 | 以当年公告为准 | 100 | 2.5小时 | | 财务会计 | 以当年公告为准 | 100 | 2.5小时 | | 机电设备评估 | 以当年公告为准 | 100 | 2.5小时 | | 建筑工程评估 | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | 注：各科目合格标准均为60分。题型具体形式（如单项选择题、多项选择题、案例分析题等）以当年官方发布的考试通知或公告为准。 ## 三、各科考核内容 ### （一）《资产评估》科目考核内容 本科目是资产评估师的核心专业科目，主要考核资产评估的基本理论、基本方法、基本实务以及相关法律法规。 1. **资产评估基本理论**：考核资产评估的概念、目的、原则、假设、要素等基本理论。要求考生理解资产评估的本质，掌握资产评估工作的基本规范和价值类型、价值尺度的基本概念。 2. **资产评估方法**：重点考核市场法、收益法、成本法三大基本评估方法的原理、适用条件、具体运用步骤和参数确定。要求考生能够根据评估对象的特点和评估目的，选择恰当的评估方法，并掌握各种方法下关键参数的估算技巧。 3. **资产评估实务**：涵盖各类主要资产的评估实务，包括但不限于不动产、机器设备、无形资产、企业价值等。要求考生了解不同资产类型的特性、评估重点和常见评估案例的处理方法。 4. **资产评估程序与报告**：考核资产评估工作的基本程序，包括业务承接、现场调查、资料收集、评定估算、报告撰写与归档等。要求考生熟悉资产评估报告的内容、格式和出具要求，理解评估师的责任和义务。 5. **资产评估相关法规**：涉及与资产评估活动相关的法律法规、部门规章和规范性文件。要求考生了解评估行业的管理规定、评估师的执业行为规范以及法律责任。 ### （二）《经济法》科目考核内容 本科目主要考核与资产评估活动密切相关的经济法律制度，为评估师依法执业提供法律保障。 1. **民事法律制度**：考核物权、合同、代理、担保等民事基本法律制度。要求考生掌握物权变动、合同效力、担保方式等核心知识点，理解其在资产评估业务中涉及的权利界定和权属分析中的应用。 2. **商事法律制度**：考核公司、合伙企业、独资企业、证券、票据等商事组织与行为法律制度。要求考生熟悉企业组织形式、股权结构、公司治理、证券发行与交易等相关规定，这些是企业价值评估和产权交易评估的重要法律基础。 3. **经济管理与监督法律制度**：考核反垄断、反不正当竞争、消费者权益保护、财政税收、金融监管等法律制度。要求考生了解国家在经济活动中的管理职责和市场监督规则，这些规则影响着评估对象的经营环境和价值影响因素。 4. **资产评估相关法律**：专门考核《资产评估法》（注：2013年时相关立法进程可能不同，但考核内容应涵盖当时有效的评估行业管理法规）及与评估业务直接相关的其他法律法规。要求考生掌握评估机构、评估师的管理规定，评估业务的委托与合同，评估报告的使用与责任等。 ### （三）《财务会计》科目考核内容 本科目主要考核财务会计和财务管理的基本知识，为评估师进行财务分析、收益预测和资产价值判断提供工具。 1. **财务会计基础**：考核会计要素、会计科目、会计凭证、会计账簿、财务报表等基础内容。要求考生能够阅读和理解资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，掌握基本的会计核算原理。 2. **资产、负债与所有者权益的核算**：重点考核流动资产、非流动资产、流动负债、非流动负债及所有者权益的确认、计量和记录。要求考生熟悉各类资产和负债的会计处理方法，理解其账面价值与评估价值的可能差异。 3. **收入、费用与利润的核算**：考核收入确认、费用配比、利润计算等原则和方法。要求考生理解企业盈利能力的会计表现，为收益法评估中的收益预测提供基础。 4. **财务管理基础**：考核货币时间价值、风险与收益、筹资管理、投资管理、营运资金管理、利润分配等财务管理基本内容。要求考生掌握财务分析的基本方法，理解资金成本、投资回报率等概念在评估中的应用。 5. **财务分析**：考核比率分析、趋势分析、因素分析等财务分析方法。要求考生能够运用财务数据对企业财务状况和经营成果进行分析，识别影响资产价值的关键财务因素。 ### （四）《机电设备评估》科目考核内容 本科目主要考核机电设备评估的专业知识和实务技能，针对特定资产类型的评估进行专项考核。 1. **机电设备基础**：考核机械、电气、电子等设备的基本结构、工作原理、性能参数、分类及特点。要求考生具备识别和了解常见机电设备的基本知识，这是进行技术状况分析和价值判断的前提。 2. **机电设备技术状况分析**：考核设备磨损、故障、老化等技术状态的分析方法，以及设备利用率、维护状况等影响因素。要求考生能够评估设备的实体性贬值和技术性贬值。 3. **机电设备评估方法**：重点考核成本法、市场法、收益法在机电设备评估中的具体应用。要求考生掌握机电设备评估中重置成本、成新率、功能性贬值、经济性贬值等参数的确定方法。 4. **机电设备评估实务**：涵盖通用设备、专用设备、仪器仪表、电气设备等常见机电设备的评估案例和注意事项。要求考生了解不同类别机电设备评估的特殊性和常见问题。 5. **机电设备相关标准与规范**：考核与机电设备评估相关的技术标准、行业规范、鉴定规程等。要求考生了解评估工作中需要遵循的技术依据。 ### （五）《建筑工程评估》科目考核内容 本科目主要考核建筑工程评估的专业知识和实务技能，针对不动产中建筑物部分的评估进行专项考核。 1. **建筑工程基础**：考核建筑构造、建筑材料、建筑结构、建筑施工等基本知识。要求考生了解建筑物的基本组成、结构类型、材料特性等，为评估建筑物的物理状况和价值提供基础。 2. **建筑工程技术状况分析**：考核建筑物磨损、损坏、功能落后等状况的分析与鉴定方法。要求考生能够评估建筑物的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。 3. **建筑工程评估方法**：重点考核成本法、市场法、收益法在建筑物评估中的具体应用。要求考生掌握建筑物重置成本、成新率、收益能力等参数的估算方法，特别是土地与建筑物价值分离或合并评估的处理。 4. **建筑工程评估实务**：涵盖住宅、商业、工业等各类建筑物的评估案例和注意事项。要求考生了解不同用途建筑物的评估特点和影响因素。 5. **建筑工程相关法规与标准**：考核与建筑工程评估相关的法律法规、技术标准、造价信息等。要求考生了解评估工作中需要依据的规划、建设、造价等方面的规定和信息来源。 ## 四、成绩管理与滚动周期 1. **成绩管理方式**：全国注册资产评估师执业资格考试成绩实行3年为一个周期的滚动管理。这意味着考生需要在连续的3个考试年度内通过全部5个科目的考试，方可取得职业资格证书。 2. **滚动周期解释**：例如，若考生在2013年通过了部分科目，则其通过科目的成绩有效期为3年。考生需在2013年、2014年、2015年这连续三个年度内，完成剩余科目的考试并通过。若在3年周期内未通过所有科目，则早期通过的科目成绩不再有效，需重新报考。 3. **合格标准**：各科目满分100分，合格标准均为60分。考生需在每个考试年度中，所报考的科目成绩均达到60分或以上，方视为该科目合格。 4. **成绩公布与查询**：考试成绩由全国资产评估师资格考试办公室统一公布，考生可通过指定渠道查询个人成绩。 5. **证书申请**：全部科目合格后，考生需按照相关规定程序申请领取资产评估师职业资格证书。证书全国范围内有效。 6. **滚动周期意义**：3年滚动管理政策考虑了考生备考的实际困难和时间安排，给予了考生一定的缓冲和重复应试机会，有利于吸引更多人才加入评估行业。 7. **注意事项**：考生应合理规划备考计划，充分利用滚动周期。具体成绩管理细则以当年官方公告为准。 ## 五、报名条件 2013年度全国注册资产评估师执业资格考试的报名条件，依据当时有效的资格考试实施办法和相关规定执行。一般要求如下： 1. **基本条件**：遵守法律法规，恪守职业道德，具备完全民事行为能力。 2. **学历与工作经验要求**： * 取得经济学、管理学或法学类学科中专以上学历，并从事资产评估相关工作满一定年限。 * 或取得经济学、管理学或法学类学科大专以上学历，并从事资产评估相关工作满一定年限。 * 或取得其他学科大专以上学历，并从事资产评估相关工作满一定年限。 * （注：具体学历层次、专业范围及工作年限要求，以2013年度官方发布的报名通知为准。） 3. **免试条件**：符合一定条件的人员可申请免试部分科目。例如，取得经济系列高级专业技术职称的人员，可能符合免试《财务会计》科目的条件。具体免试规定以当年官方公告为准。 4. **报名属地管理**：考生通常可根据工作或居住地选择报名地点，具体报名范围和手续按当年考试组织机构的通知执行。 5. **诚信要求**：考生需承诺遵守考试纪律，提供真实有效的报名信息。有严重违纪违规行为记录的人员，可能被限制报名。 6. **其他要求**：可能还包括对从事资产评估相关工作的证明要求，以及报名时的资格审核流程等。所有具体要求均以2013年度中国资产评估协会或相关部门发布的正式报名文件为准。 ## 六、报名与考试安排 1. **报名时间**：2013年度考试报名时间原则上安排在当年5月至7月期间。具体报名起止日期、报名流程、缴费方式等，以中国资产评估协会当年发布的报名通知为准。 2. **报名方式**：采用网上报名方式。考生需在规定时间内登录指定报名网站，填写报名信息，上传相关资料，并完成在线缴费。 3. **考试时间**：2013年度考试原则上安排在每年9月进行。具体考试日期和场次安排由全国资产评估师资格考试办公室统一确定。 4. **考试地点**：考试在全国各省、自治区、直辖市设立的考点进行。具体考点城市由考试组织机构根据报名情况统筹安排。 5. **考试形式**：考试采用闭卷计算机化考试方式。考生需在计算机上完成答题。 6. **合格标准执行**：各科目的合格标准统一为60分（满分100分）。该标准在当年考试中严格执行，不因考生整体表现或地区差异而调整。 7. **考场纪律**：考生须严格遵守考场规则，服从监考人员管理。严禁作弊、扰乱考场秩序等行为，违者将按相关规定处理。 8. **疫情等特殊情况**：2013年度未提及特殊情况，但考试安排可能因不可抗力因素调整，如有调整将以官方紧急通知为准。 ## 七、备考建议 1. **系统规划，分阶段备考**：鉴于3年滚动管理周期，考生应制定长期备考计划。可将备考过程分为基础学习、强化巩固、冲刺模拟等阶段，合理分配时间，循序渐进。 2. **理解基础，把握核心**：资产评估师考试注重对基本概念、原理和方法的理解。考生应深入理解各科目核心知识点，如资产评估三大方法、经济法关键制度、财务会计报表分析、机电设备与建筑工程的技术特点等，避免死记硬背。 3. **紧扣大纲，全面复习**：以2013年度考试大纲为根本依据，全面覆盖所有考核内容。同时，关注大纲中强调的重点和难点，进行针对性复习。 4. **多做练习，熟悉题型**：通过做历年真题和模拟试题，熟悉考试题型、难度和命题风格。练习有助于巩固知识、提高解题速度和准确率。题型以当年公告为准，需提前了解。 5. **关注政策，联系实际**：资产评估行业受法律法规和政策影响较大。备考时需关注与评估相关的最新法律法规、行业规范和实务动态，将理论知识与实际案例相结合。 6. **交叉学习，融会贯通**：各科目之间并非完全孤立。例如，《财务会计》知识有助于《资产评估》中的企业价值评估；《经济法》知识为所有评估业务提供法律框架。考生应注意科目间的联系，融会贯通。 7. **模拟实战，适应机考**：由于采用计算机化考试，备考后期应进行上机模拟练习，适应计算机答题环境，掌握操作技巧，避免考试时因不熟悉操作而影响发挥。 8. **调整心态，持之以恒**：备考过程可能较长且有一定压力。考生应保持积极心态，合理安排生活与学习，持之以恒，相信通过努力能够顺利通过考试。 > 本文内容整理自公开信息，具体以官方发布的当年度考试文件及主管部门公告为准。