资产评估师职业资格考试大纲（2018年版）

## 一、考试简介  资产评估师职业资格考试是依据《资产评估法》和《资产评估师职业资格制度暂行规定》（人社部规〔2017〕7号）设立的国家级职业资格准入考试。2018年度考试继续执行自2017年起实施的新制度，旨在选拔和评价具备专业资产评估知识与实务能力的专业人才。 1. 考试性质：资产评估师职业资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年进行一次。 2. 考试目的：通过考试，评价应试人员是否具备从事资产评估专业工作的能力和水平，为资产评估行业输送合格的专业人才。 3. 证书效力：通过考试并取得资产评估师职业资格证书的人员，纳入国家职业资格目录，其职业资格在全国范围内有效。用人单位可根据工作需要，按照经济系列相应级别职称择优聘任。 4. 考试管理：考试工作由人力资源和社会保障部、资产评估协会共同指导、监督。具体考务工作由各省、自治区、直辖市人力资源社会保障部门负责组织实施。 5. 2018年度考试安排：2018年度资产评估师职业资格考试原则上安排在每年9月举行，报名工作一般在当年5月至7月期间进行。 6. 考试方式：采用闭卷计算机化考试方式，应试人员须在计算机上作答。 7. 制度背景：2017年，人力资源社会保障部、资产评估协会发布了《资产评估师职业资格制度暂行规定》和《资产评估师职业资格考试实施办法》，确立了新的考试制度。2018年考试是该新制度下的常规年度考试。 ## 二、考试科目与分值 2018年度资产评估师职业资格考试共设4个科目，具体科目、题型、满分及考试时长如下表所示。其中，题型以当年官方公告为准。 | 科目 | 题型 | 满分 | 考试时长 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 资产评估基础 | 以当年公告为准 | 100分 | 3小时 | | 资产评估相关知识 | 以当年公告为准 | 150分 | 3小时 | | 资产评估实务（一） | 以当年公告为准 | 100分 | 3小时 | | 资产评估实务（二） | 以当年公告为准 | 100分 | 3小时 | 各科目合格标准均为满分的60%，即《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》合格标准为60分，《资产评估相关知识》合格标准为90分。 ## 三、各科考核内容 ### （一）资产评估基础 本科目主要考核资产评估的基本理论、基本方法和基本实务，是理解资产评估行业的基础。 1. **资产评估基本理论**：考核资产评估的概念、特征、基本要素、基本假设、价值类型、评估原则等基础理论。要求考生掌握资产评估的定义、目的、作用，理解不同价值类型的内涵与适用条件，熟悉资产评估工作的基本原则。 2. **资产评估方法**：考核市场法、收益法、成本法三大基本评估方法及其具体运用。要求考生掌握各种评估方法的适用前提、基本思路、计算公式和参数确定。重点理解不同方法在评估实务中的选择与应用。 3. **资产评估实务概述**：考核资产评估业务的基本流程、评估报告的要求、资产评估职业道德等。要求考生了解评估程序的基本步骤，熟悉评估报告的内容和格式，理解资产评估师职业道德的重要性及基本要求。 4. **相关法律法规**：考核与资产评估活动相关的《资产评估法》、《民法典》等法律法规的基本规定。要求考生了解资产评估行业的法律框架，明确资产评估师的权利、义务和责任。 ### （二）资产评估相关知识 本科目主要考核与资产评估工作密切相关的财务会计、经济法、财务管理等知识，旨在拓宽考生的专业知识面。 1. **财务会计**：考核企业财务会计的基本概念、会计要素、会计科目、财务报表编制等。要求考生掌握资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润的确认与计量，理解资产负债表、利润表、现金流量表的基本结构和内容，为理解被评估资产的价值奠定基础。 2. **经济法**：考核与资产评估业务相关的民事法律、商事法律、经济管理等法律法规。重点包括物权法、合同法、公司法、证券法、破产法等相关法律制度。要求考生掌握相关民事权利、合同效力、公司设立与治理、证券发行与交易、企业破产程序等核心内容。 3. **财务管理**：考核企业财务管理的基本理论、财务分析、筹资管理、投资管理、营运资金管理、利润分配等。要求考生掌握财务分析的基本方法，理解资金时间价值、风险与收益的关系，掌握企业筹资、投资、营运资金管理和利润分配的基本原理和方法。 ### （三）资产评估实务（一） 本科目主要考核机器设备、房地产、无形资产等特定类型资产的评估实务，侧重具体资产的评估操作。 1. **机器设备评估**：考核机器设备评估的基本理论、评估方法应用、评估实务操作。要求考生掌握机器设备的分类、特点，理解机器设备评估中市场法、收益法、成本法的具体应用，熟悉机器设备评估中的现场调查、参数确定、评估计算等实务环节。 2. **房地产评估**：考核房地产评估的基本理论、评估方法应用、评估实务操作。要求考生掌握房地产的概念、分类、特点，理解房地产评估中市场法、收益法、成本法、假设开发法等的具体应用，熟悉房地产评估中的区位分析、实物状况调查、收益预测、成本测算等实务环节。 3. **无形资产评估**：考核无形资产评估的基本理论、评估方法应用、评估实务操作。要求考生掌握无形资产的概念、分类、特点，理解无形资产评估中市场法、收益法、成本法的具体应用，熟悉无形资产评估中的权属确认、收益预测、风险量化等实务环节。 4. **其他资产评估**：可能涉及生物资产、矿产资源等特定资产的评估基础知识。要求考生了解这些特殊资产的评估特点和方法。 ### （四）资产评估实务（二） 本科目主要考核企业价值、金融资产评估等综合性、复杂性资产的评估实务，侧重整体资产和特殊资产的评估。 1. **企业价值评估**：考核企业价值评估的基本理论、评估方法应用、评估实务操作。要求考生掌握企业价值评估的概念、目的、价值类型，理解收益法、市场法、成本法在企业价值评估中的具体应用，熟悉企业价值评估中的财务分析、预测、折现率确定、非经营性资产调整等实务环节。 2. **金融资产评估**：考核金融工具、金融企业价值等评估的基本理论、评估方法应用、评估实务操作。要求考生掌握金融资产评估的特点，理解股票、债券、基金等金融工具评估的基本方法，熟悉金融企业价值评估中的特殊考虑因素。 3. **评估实务综合应用**：考核在复杂情境下综合运用评估知识和方法的能力。要求考生能够根据评估目的、价值类型、资料收集情况等因素，合理选择评估方法，完成评估计算和报告撰写。 ## 四、成绩管理与滚动周期 1. 考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理方法。 2. 参加全部4个科目考试的人员，必须在连续4个考试年度内通过全部应试科目，方可取得资产评估师职业资格证书。 3. 符合免试条件（详见报名条件）并免试1个科目的人员，必须在连续3个考试年度内通过应试科目，方可取得资产评估师职业资格证书。 4. 考试成绩由人力资源和社会保障部、资产评估协会统一公布，具体查询方式以当年官方公告为准。 5. 考试成绩合格且符合注册条件的人员，可向省级资产评估协会申请注册，取得注册资产评估师证书。 ## 五、报名条件 根据《资产评估师职业资格考试实施办法》（人社部发〔2017〕46号）规定，2018年度资产评估师职业资格考试报名条件如下： 1. **基本条件**：遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具有完全民事行为能力。 2. **学历与工作年限要求**： * 取得经济学、管理学科或法学学科门类大学本科及以上学历（学位）。 * 或者取得经济学、管理学科或法学学科门类大学专科学历，从事经济、法律相关工作满6年。 * 具体专业范围和工作年限计算以当年官方公告为准。 3. **免试条件**： * 符合上述报名条件，并具备下列条件之一者，可免试《资产评估相关知识》科目： * 取得经济系列高级专业技术职称。 * 取得会计系列高级专业技术职称。 * 取得审计系列高级专业技术职称。 * 取得经济系列中级专业技术职称满10年。 * 免试1科的人员，须在连续3个考试年度内通过应试科目。 4. **报名材料**：考生需按照当年报名公告要求，提供身份证明、学历学位证明、工作年限证明等相关材料。具体材料要求以当年官方公告为准。 ## 六、报名与考试安排 1. **报名时间**：2018年度资产评估师职业资格考试报名工作一般在当年5月至7月期间进行。具体报名时间、报名流程、报名网站等信息，以中国资产评估协会发布的当年报名公告为准。 2. **考试时间与地点**：考试原则上安排在每年9月举行。具体考试日期、考场安排由各省、自治区、直辖市人力资源社会保障部门确定，并以当地考试机构发布的公告为准。 3. **考试方式**：采用闭卷计算机化考试方式。应试人员须在计算机上作答，系统支持多种输入法。 4. **合格标准执行**：各科目合格标准均为满分的60%。即《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》科目合格标准为60分；《资产评估相关知识》科目合格标准为90分。该标准全国统一，不因地区差异而调整。 5. **成绩公布**：考试结束后，由人力资源和社会保障部、资产评估协会统一公布考试成绩。具体公布时间以当年官方公告为准。 6. **证书领取**：考试成绩合格且符合注册条件的人员，可按规定程序申请领取职业资格证书或办理注册手续。具体流程以当地资产评估协会公告为准。 ## 七、备考建议 1. **制定系统学习计划**：根据4个科目的特点和学习难度，制定长期、系统的复习计划。建议将复习分为基础学习、强化巩固、冲刺模拟三个阶段，合理分配各阶段学习时间。 2. **深入理解教材大纲**：以官方发布的《资产评估师职业资格考试大纲》和指定教材为主要学习依据。深入理解各章节的考核要点，构建完整的知识体系，避免碎片化学习。 3. **注重实务能力培养**：资产评估是一门实践性很强的学科。在学习理论知识的同时，应关注评估实务案例，理解评估方法在具体资产类型中的应用，培养解决实际问题的能力。 4. **加强跨科目知识联系**：《资产评估相关知识》科目中的财务会计、经济法、财务管理知识，是进行《资产评估实务》科目学习的基础。应注意将相关知识融会贯通，例如，利用财务会计知识理解资产账面价值，利用财务管理知识进行收益预测。 5. **勤做练习题与模拟题**：通过做练习题和模拟试题，巩固所学知识，熟悉考试题型和答题节奏。特别是对于计算类题目，应熟练掌握公式和计算步骤。 6. **关注法律法规更新**：资产评估行业相关法律法规可能会更新。备考时应关注《资产评估法》及相关配套法规的最新动态，确保学习内容与时俱进。 7. **合理运用备考资源**：除了官方教材，可以合理利用权威辅导资料、网络课程等资源辅助学习。但应以官方大纲和教材为核心，避免被过多外部信息干扰。 8. **保持良好心态与作息**：备考过程漫长，应保持积极心态，合理安排学习与休息，避免疲劳作战。良好的身体状态和心理状态是顺利通过考试的重要保障。 > 本文内容整理自公开信息，具体以官方发布的当年度考试文件及主管部门公告为准。