资产评估师职业资格考试大纲（2019年版）

## 一、考试简介  资产评估师职业资格考试是依据《资产评估法》和《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》设立的国家级职业资格考试。2019年度考试严格执行《资产评估师职业资格考试大纲（2019年版）》，该大纲根据人力资源社会保障部、资产评估协会的相关规定制定，旨在科学、规范地评价应试人员从事资产评估专业工作所需的学识、技术和能力。 1. 考试由人力资源社会保障部、资产评估协会共同组织实施，坚持统一大纲、统一命题、统一阅卷的原则。 2. 考试目的是选拔具备专业胜任能力的资产评估专业人员，为资产评估行业健康发展提供人才保障。 3. 通过考试取得《中华人民共和国资产评估师职业资格证书》的人员，表明其具备从事资产评估业务的初步专业能力。 4. 用人单位可根据工作需要，按经济系列相应级别职称择优聘任。 5. 2019年度考试原则上安排在每年9月进行，具体日期以当年官方公告为准。 6. 考试报名工作一般在当年5月至7月期间开展，具体时间、流程及地点以各省（区、市）人事考试机构发布的报名通知为准。 7. 考试采用闭卷计算机化考试方式，应试人员须在计算机上作答。 ## 二、考试科目与分值 2019年度资产评估师职业资格考试共设4个科目，各科目满分、考试时长及合格标准如下表所示。题型以客观题为主，具体题型及题量以当年官方发布的考试说明为准。 | 科目 | 题型 | 满分 | 考试时长 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 资产评估基础 | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 资产评估相关知识 | 以当年公告为准 | 150 | 3小时 | | 资产评估实务（一） | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 资产评估实务（二） | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | **合格标准说明**：各科目合格标准均为满分的一定比例。其中，《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》科目的合格标准为60分（满分100分）；《资产评估相关知识》科目的合格标准为90分（满分150分）。 ## 三、各科考核内容 ### （一）资产评估基础 本科目主要考核资产评估的基本理论、基本方法和基本程序，是理解资产评估行业的基础。 1. **资产评估基本理论**：考核资产评估的概念、特征、基本要素、价值类型、评估目的、评估假设、评估原则等基础理论。要求考生掌握资产评估的基本概念体系，理解不同价值类型的内涵与适用条件，明确评估目的对评估结论的影响。 2. **资产评估基本方法**：考核市场法、收益法、成本法三种基本评估方法的原理、适用条件、基本步骤及主要参数估算。要求考生能够理解并区分三种基本方法的适用场景，掌握其核心计算逻辑和参数确定方法。 3. **资产评估程序**：考核资产评估业务承接、现场调查、资料收集与分析、评定估算、编制和提交评估报告等基本程序。要求考生熟悉评估工作的规范化流程，理解各程序环节的主要工作内容与要求。 4. **资产评估职业道德**：考核资产评估职业道德的基本原则、职业道德约束机制、职业道德概念框架等。要求考生树立良好的职业道德观念，理解并遵守资产评估行业的职业道德规范。 5. **资产评估法**：考核《中华人民共和国资产评估法》中关于资产评估行业、资产评估机构、资产评估专业人员、资产评估程序、资产评估报告、法律责任等方面的基本规定。要求考生了解资产评估行业的法律框架和基本要求。 ### （二）资产评估相关知识 本科目主要考核与资产评估工作密切相关的财务会计、经济法、财务管理等知识，旨在拓宽考生的专业知识面，增强其综合分析与判断能力。 1. **财务会计**：考核企业会计准则中关于资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润等要素的确认、计量和报告。要求考生掌握主要资产（如存货、固定资产、无形资产、长期股权投资等）的会计处理，理解财务报表的基本构成与分析方法。 2. **经济法**：考核与资产评估业务相关的民事法律制度、物权法律制度、合同法律制度、公司法律制度等。要求考生熟悉物权变动、合同履行、公司设立与治理等方面的法律规定，理解这些法律对资产评估实务的影响。 3. **财务管理**：考核财务管理的基本理论、财务分析、预算管理、筹资管理、投资管理、营运资金管理、成本管理、利润分配管理等。要求考生掌握财务分析的基本方法，理解资金时间价值、风险与收益的关系，以及企业投资决策、融资决策的基本原理。 ### （三）资产评估实务（一） 本科目主要考核机器设备、房地产、无形资产等常见资产类型的评估实务，侧重考察考生对特定资产类别评估方法的应用能力。 1. **机器设备评估**：考核机器设备评估的基本方法、现场调查要点、成新率估算、功能性与经济性贬值分析等。要求考生能够根据机器设备的特点选择合适的评估方法，掌握其价值影响因素的分析与量化。 2. **房地产评估**：考核房地产评估的基本方法、土地与建筑物的区分、市场比较法、收益法、成本法在房地产评估中的应用、房地产估价报告编制等。要求考生熟悉房地产估价的基本原理和操作流程，能够进行简单的房地产价值估算。 3. **无形资产评估**：考核无形资产的概念、特征、分类，无形资产评估的市场法、收益法、成本法应用，以及专利权、商标权、著作权、专有技术等具体无形资产的评估要点。要求考生理解无形资产的价值特性，掌握其评估的特殊性与难点。 4. **其他资产及负债评估**：考核流动资产、长期投资、生物资产、负债等评估的基本方法与注意事项。要求考生了解各类资产及负债评估的特殊考虑因素。 ### （四）资产评估实务（二） 本科目主要考核企业价值、森林资源资产、矿业权等特定领域的评估实务，侧重考察考生对复杂资产或特殊资产类别评估的综合应用能力。 1. **企业价值评估**：考核企业价值评估的基本概念、评估目的、价值类型，收益法、市场法、成本法在企业价值评估中的应用，企业价值评估中的参数确定、风险考量等。要求考生能够综合运用多种评估方法对企业整体价值进行分析与估算，理解企业价值评估中的特殊问题。 2. **森林资源资产评估**：考核森林资源资产的特点、评估方法（如林分质量折算法、木材市场价倒算法等）、评估程序及报告编制。要求考生了解森林资源资产的生态与经济价值，掌握其评估的基本方法。 3. **矿业权评估**：考核矿业权的概念、分类，矿业权评估的基本方法（如收益法、成本法、市场法），矿业权评估中的地质风险、市场风险考量等。要求考生熟悉矿业权评估的基本原理和操作流程，理解矿业权价值的特殊性。 4. **其他资产评估**：考核数据资产、碳资产等新型资产类型的评估概念与初步方法（以当年大纲具体规定为准）。要求考生关注资产评估领域的新发展，了解新兴资产类型的评估特点。 ## 四、成绩管理与滚动周期 1. 资产评估师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。 2. 参加全部4个科目考试的人员，必须在连续4个考试年度内通过全部应试科目，方可取得职业资格证书。 3. 符合免试条件（具体免试条件以当年报名通知为准）并免试1个科目的人员，必须在连续3个考试年度内通过应试科目，方可取得职业资格证书。 4. 考试成绩由人力资源社会保障部、资产评估协会统一公布，具体查询方式以当年官方公告为准。 5. 应试人员当年部分科目合格，其他科目未合格的，其合格科目成绩保留至下一个考试年度，在滚动周期内有效。 6. 滚动周期从考生首次通过科目的考试年度开始计算。 7. 考试成绩合格且符合职业资格注册条件的人员，可向注册机构申请注册，取得注册资产评估师执业资格。 ## 五、报名条件 2019年度资产评估师职业资格考试报名条件依据《资产评估师职业资格考试实施办法》执行，具体条件如下： 1. **基本条件**：遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具有完全民事行为能力。 2. **学历与工作经验要求**： * 取得经济学、管理学科或法学学科门类大学本科及以上学历（学位）。 * 或者取得经济学、管理学科或法学学科门类大学专科及以上学历（学位），从事经济相关工作满5年。 * 具体专业范围及工作年限计算方式以当年官方发布的报名通知为准。 3. **免试条件**（符合以下条件之一者，可免试《资产评估相关知识》科目）： * 具有会计、审计、经济专业高级专业技术资格。 * 具有评估专业中级专业技术资格。 * 具有其他专业高级专业技术资格，从事评估相关工作满10年。 * 具体免试申请流程及证明材料要求以当年官方公告为准。 4. **报名材料**：应试人员需按规定提供身份证明、学历学位证明、工作年限证明等相关材料的原件及复印件，具体材料清单以报名当地人事考试机构要求为准。 5. **报名审核**：实行告知承诺制，应试人员须承诺符合报名条件，并对承诺内容负责。相关部门将依法对承诺情况进行核查。 ## 六、报名与考试安排 1. **报名时间**：2019年度考试报名工作原则上安排在5月至7月进行。具体时间、报名入口及流程由各省（区、市）人事考试机构负责公布，请考生密切关注当地人事考试网或资产评估协会网站的通知。 2. **考试时间**：2019年度考试原则上安排在9月某个周末进行。具体考试日期、批次安排以当年官方发布的考试公告为准。 3. **考试方式**：全部科目均采用闭卷计算机化考试方式。应试人员使用计算机作答，考试系统提供必要的辅助工具。 4. **合格标准执行**：各科目合格标准固定为《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》60分，《资产评估相关知识》90分。该标准在2019年度考试中统一执行，不因考试难度变化而调整。 5. **考场设置**：考场设在各省（区、市）首府城市和直辖市的主城区。具体考场地址以准考证为准。 6. **准考证打印**：应试人员须在考试前规定时间内，登录报名网站自行打印准考证，准考证上载有具体的考试时间、地点等信息。 7. **考试纪律**：应试人员须严格遵守考场纪律，服从考试工作人员管理。违规违纪行为将按专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定处理。 ## 七、备考建议 1. **系统学习，夯实基础**：建议考生首先从《资产评估基础》科目入手，建立对资产评估行业、基本理论和方法的整体认知，为后续学习打下坚实基础。 2. **理解为主，记忆为辅**：资产评估考试注重对概念、原理和方法的理解与应用，而非单纯记忆。考生应深入理解各科目核心知识点，掌握其内在逻辑。 3. **分科突破，重点突出**： * 《资产评估基础》是理论核心，需重点掌握评估方法、程序和职业道德。 * 《资产评估相关知识》内容广泛，需梳理财务会计、经济法、财务管理三大板块的知识框架，注重理解与综合应用。 * 《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》侧重实务应用，需结合具体资产类型，学习评估案例，掌握评估操作要点。 4. **多做练习，熟悉题型**：通过做历年真题和模拟题，熟悉考试题型、难度和命题规律，提高解题速度和准确率。计算机化考试需注意适应机考环境。 5. **关注大纲，紧跟变化**：以2019年版考试大纲为根本依据进行复习，同时关注资产评估行业的新政策、新法规、新动态，这些内容可能体现在考试中。 6. **合理规划，持之以恒**：制定切实可行的复习计划，合理分配各科目学习时间。资产评估考试内容较多，需要长期坚持，循序渐进。 7. **利用资源，辅助学习**：可借助官方教材、辅导资料、网络课程等多种学习资源，提高学习效率。加入学习小组或论坛，与他人交流讨论，解决疑难问题。 8. **模拟实战，调整心态**：在复习后期进行全真模拟考试，体验考试流程，调整应试心态，确保在正式考试中稳定发挥。 > 本文内容整理自公开信息，具体以官方发布的当年度考试文件及主管部门公告为准。