资产评估师职业资格考试大纲（2020年版）

## 一、考试简介  资产评估师职业资格考试是依据《资产评估法》设立的专业资格考试，旨在评价和认定申请人具备从事资产评估业务的专业能力和职业水平。2020年度资产评估师职业资格考试继续执行自2017年起实施的新制度，该制度依据人力资源和社会保障部、资产评估协会联合发布的《资产评估师职业资格考试实施办法》（人社部规〔2017〕7号）等相关文件设立。 考试由人力资源社会保障部、资产评估协会共同组织实施，原则上每年举行一次。通过考试取得《中华人民共和国资产评估师职业资格证书》的人员，表明其具备从事资产评估专业工作的能力，用人单位可按照经济系列相应级别职称择优聘任。 本大纲旨在为2020年度考生提供清晰的考试框架与内容指引，帮助考生理解考试要求、把握复习方向。考试组织工作将严格按照国家相关规定执行，具体安排以当年官方公告为准。 ## 二、考试科目与分值 2020年度资产评估师职业资格考试共设4个科目，具体科目、题型、满分及考试时长如下表所示。各科目合格标准均为满分的一定比例，具体执行方式详见第六节。 | 科目 | 题型 | 满分 | 考试时长 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 资产评估基础 | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 资产评估相关知识 | 以当年公告为准 | 150 | 3小时 | | 资产评估实务（一） | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 资产评估实务（二） | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | 注：1. 各科目具体题型（如单项选择题、多项选择题、计算分析题、综合题等）及分值分布以当年官方发布的考试通知或大纲为准。 2. 考试均采用闭卷计算机化考试方式。 ## 三、各科考核内容 ### （一）资产评估基础 本科目主要考核资产评估的基本理论、基本方法和基本程序，是考生建立资产评估知识体系的基础。 1. **资产评估基本理论**：考核资产评估的概念、特征、基本要素、价值类型、评估假设等基础理论。要求考生理解资产评估的本质，掌握不同价值类型的内涵与适用条件，熟悉评估假设对评估结论的影响。 2. **资产评估基本方法**：考核市场法、收益法、成本法三大基本评估方法的原理、适用前提、基本步骤及具体应用。要求考生能够理解并区分不同方法的适用场景，掌握各方法的基本计算公式和参数确定原则。 3. **资产评估程序与职业道德**：考核资产评估业务承接、评估计划制定、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等完整评估程序。同时考核资产评估职业道德的基本原则、行为规范和法律责任，要求考生树立良好的职业操守意识。 4. **资产评估报告**：考核资产评估报告的类型、内容、编制要求、审核与归档等。要求考生了解评估报告的法定效力，掌握报告的基本结构和关键内容要素。 ### （二）资产评估相关知识 本科目主要考核与资产评估工作密切相关的财务会计、经济法、管理学等知识，旨在拓宽考生的专业知识面，提升综合分析能力。 1. **财务会计**：考核企业会计准则下的基本会计处理、财务报表编制与分析。重点包括资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润的确认与计量，以及资产负债表、利润表、现金流量表的基本结构和分析要点。要求考生能够运用财务会计知识理解被评估资产的价值基础。 2. **经济法**：考核与资产评估业务相关的民事、商事法律规范。重点包括物权法、合同法、公司法、合伙企业法、破产法等法律中涉及资产权属、交易、组织形式等方面的规定。要求考生熟悉相关法律法规，能够在评估实务中正确运用法律原则。 3. **管理学**：考核现代企业管理的基本理论、组织行为、战略管理等知识。重点包括管理职能、组织设计、领导与激励、战略分析等。要求考生理解企业管理的基本框架，为评估企业价值提供管理学视角。 4. **其他相关知识**：可能涉及统计学基础、评估机构管理等内容，以当年大纲具体规定为准。 ### （三）资产评估实务（一） 本科目主要考核不动产、机器设备、无形资产等特定类型资产的评估实务操作，侧重具体评估技术的应用。 1. **不动产评估**：考核土地、建筑物等不动产的评估方法与应用。重点包括市场比较法、收益法、成本法在不动产评估中的具体应用，土地估价原理与方法，建筑物成新率测算等。要求考生能够针对不同类型的不动产选择合适的评估方法并进行实务操作。 2. **机器设备评估**：考核机器设备的评估方法与应用。重点包括成本法在机器设备评估中的应用，包括实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的测算；市场法在设备评估中的运用；以及设备评估中的现场勘查与资料收集。要求考生掌握机器设备评估的关键技术和注意事项。 3. **其他资产评估**：可能包括矿产资源评估、森林资源评估等特定资产类型的评估基础，以当年大纲具体规定为准。 ### （四）资产评估实务（二） 本科目主要考核企业价值、无形资产等复杂资产或综合性的评估实务，侧重综合分析与价值判断。 1. **企业价值评估**：考核企业整体价值的评估方法与应用。重点包括收益法在企业价值评估中的具体应用，如自由现金流折现模型、股利折现模型等；市场法在企业价值评估中的应用，如可比公司分析法、可比交易分析法；以及成本法（资产基础法）在企业价值评估中的运用。要求考生能够理解企业价值的构成，掌握不同评估方法在企业价值评估中的适用条件和操作要点。 2. **无形资产评估**：考核专利权、商标权、著作权、专有技术、客户关系等无形资产的评估方法与应用。重点包括无形资产收益法的评估参数确定，市场法在无形资产评估中的局限性及应对，成本法在无形资产评估中的应用等。要求考生熟悉无形资产的类型和特点，掌握其评估的特殊性。 3. **其他资产评估**：可能包括金融资产评估、生物资产评估等，以当年大纲具体规定为准。 ## 四、成绩管理与滚动周期 1. 资产评估师职业资格考试成绩实行滚动管理。具体而言，参加全部4个科目考试的人员，必须在连续4个考试年度内通过全部应试科目，方可取得资产评估师职业资格证书。 2. 对于符合免试条件（详见第五节报名条件）并只参加1个科目考试的人员，其成绩必须在连续3个考试年度内有效，通过应试科目后方可取得相应资格证书。 3. 滚动周期的计算以考试年度为单位。例如，考生若在2020年通过部分科目，则其合格科目成绩有效期延续至2023年考试年度结束。若未在有效期内通过全部剩余科目，则已合格科目成绩作废，需重新报考。 4. 考试成绩合格标准由人力资源社会保障部会同资产评估协会确定，并予以公布。各科目合格标准均为满分的一定比例，具体比例以当年官方公告为准。 5. 考试成绩查询、合格标准确认、证书申领等事宜，均按当年人力资源社会保障部、资产评估协会发布的通知执行。 ## 五、报名条件 2020年度资产评估师职业资格考试报名条件依据《资产评估师职业资格考试实施办法》执行，具体分为一般条件和免试条件。 ### （一）一般报名条件 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具备下列条件之一者，可申请参加资产评估师职业资格考试： 1. 具有经济学、管理学科或者法学学科中专毕业学历，从事经济相关工作满10年。 2. 具有经济学、管理学科或者法学学科大学专科学历，从事经济相关工作满6年。 3. 具有经济学、管理学科或者法学学科大学本科学历或者学位，从事经济相关工作满4年。 4. 具有经济学、管理学科或者法学学科第二学士学位或者研究生班毕业，从事经济相关工作满2年。 5. 具有经济学、管理学科或者法学学科硕士学位，从事经济相关工作满1年。 6. 具有经济学、管理学科或者法学学科博士学位。 ### （二）免试条件 符合一般报名条件，并具备下列条件之一者，可免试1个科目： 1. 取得经济、法律、评估专业中级以上职称，并从事资产评估相关工作满10年。 2. 取得会计、审计专业高级专业技术资格，并从事资产评估相关工作满10年。 3. 取得其他专业高级专业技术资格，并从事资产评估相关工作满10年。 注：1. “从事经济相关工作”或“从事资产评估相关工作”的年限计算，截至考试当年年底。 2. 具体报名资格认定标准及所需证明材料，以当年官方发布的报名通知为准。 3. 报名条件中的学历、学位要求，国家承认的学历、学位均有效。 ## 六、报名与考试安排 1. **报名时间**：资产评估师职业资格考试报名工作原则上安排在每年5月至7月进行。具体报名时间、流程及网上填报要求，由各省（区、市）人力资源社会保障部门、资产评估协会根据当年情况确定并公布，请以当年官方公告为准。 2. **考试时间**：考试原则上安排在每年9月举行。具体考试日期、批次安排由人力资源社会保障部、资产评估协会统一确定，请以当年考试通知为准。2017年度为过渡安排，考试时间为11月。 3. **考试方式**：考试采用闭卷计算机化考试方式。考生在计算机上作答试题，系统自动计时。 4. **合格标准执行方式**：各科目合格标准均为满分的一定比例。考生须在连续4个（或免试1科者在连续3个）考试年度内，通过全部应试科目（达到各科目合格标准分数），方可申领职业资格证书。合格标准由人力资源社会保障部会同资产评估协会确定并公布。 5. **考场设置**：考试在全国各省（区、市）设立考点，具体考场安排由当地考试组织机构负责。 ## 七、备考建议 1. **制定长期复习计划**：鉴于考试周期为4年滚动，考生应尽早开始准备。建议将复习分为基础学习、强化巩固、冲刺模拟三个阶段，合理分配各科目的复习时间，确保在有效期内完成所有科目。 2. **夯实基础，理解核心概念**：《资产评估基础》是其他科目的理论基础，务必深入理解资产评估的基本理论、方法和程序。《资产评估相关知识》涉及面广，需重点掌握财务会计、经济法的核心知识点，为实务操作提供知识支撑。 3. **注重实务应用，结合案例学习**：《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》侧重实际操作。学习时应多结合评估案例，理解不同资产类型评估的具体步骤、参数选取和注意事项，培养实务操作能力。 4. **善用官方教材与辅导资料**：以官方出版的考试大纲和教材为主要学习依据，确保学习内容的准确性和权威性。可辅以权威的辅导用书、习题集进行练习，巩固所学知识。 5. **加强练习，熟悉机考模式**：通过大量做题，熟悉各种题型的解题思路和技巧。尽早适应计算机化考试环境，练习在电脑上答题的速度和准确性，避免考试时因操作不熟而影响发挥。 6. **关注政策动态与行业前沿**：资产评估行业受法律法规、经济政策影响较大。备考期间应关注资产评估行业的相关政策更新、准则变化以及市场动态，拓宽专业视野。 7. **合理搭配科目，平衡复习压力**：考生可根据自身专业背景和时间安排，合理选择每年报考的科目组合。例如，将理论性较强的《资产评估基础》与知识综合的《资产评估相关知识》搭配，或将两门实务科目分开报考，以平衡复习难度。 8. **保持良好心态，坚持持之以恒**：备考过程漫长且具有一定挑战性，考生需保持积极心态，克服畏难情绪。坚持每日学习，积累知识，避免临考突击。 > 本文内容整理自公开信息，具体以官方发布的当年度考试文件及主管部门公告为准。