资产评估师职业资格考试大纲（2022年版）

## 一、考试简介  资产评估师职业资格考试是依据《中华人民共和国资产评估法》设立的国家职业资格制度的重要组成部分，旨在选拔和评价具备专业胜任能力的资产评估从业人员。2022年度，该考试继续执行自2017年起实施的新制度，由人力资源和社会保障部、财政部共同负责组织实施。 1. 考试性质与定位：资产评估师职业资格考试属于专业技术人员职业资格准入类考试，是从事资产评估业务的专业人员必须具备的法定资格。 2. 考试目的与意义：通过统一考试，评估考生对资产评估基本理论、相关知识及实务操作技能的掌握程度，确保从业人员具备必要的专业素养和职业道德，维护市场秩序和公共利益。 3. 制度依据：考试制度依据《资产评估师职业资格考试实施办法》（人社部规〔2017〕7号）等相关规定执行，2022年度考试安排遵循该制度框架。 4. 证书效力：通过考试取得《中华人民共和国资产评估师职业资格证书》的人员，其专业能力得到国家认可，用人单位可按照经济系列相应级别职称（如助理经济师、经济师、高级经济师）择优聘任。 5. 考试组织：考试原则上每年举行一次，由各省、自治区、直辖市人力资源社会保障部门、资产评估行业管理部门负责具体考务工作。 6. 考试形式：2022年度考试采用闭卷计算机化考试方式，考生需在计算机上作答，考试过程全程监控，确保公平公正。 7. 2022年度背景：2022年是资产评估师职业资格考试新制度实施后的稳定运行年度，考试内容与要求持续优化，以适应经济社会发展对资产评估服务的新需求。 ## 二、考试科目与分值 2022年度资产评估师职业资格考试共设4个科目，各科目满分、考试时长及合格标准如下表所示。题型设置以当年官方公告为准。 | 科目 | 题型 | 满分 | 考试时长 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 资产评估基础 | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 资产评估相关知识 | 以当年公告为准 | 150 | 3小时 | | 资产评估实务（一） | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 资产评估实务（二） | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | ## 三、各科考核内容 ### （一）资产评估基础 本科目主要考核资产评估的基本理论、基本方法和基本程序，是考生建立资产评估知识体系的基础。 1. **资产评估基本理论**：考核资产评估的概念、特征、基本要素、基本假设、原则和价值类型等核心理论知识，要求考生理解并掌握资产评估的本质及其在市场经济中的作用。 2. **资产评估方法**：系统考核市场法、收益法和成本法三大基本评估方法的原理、适用条件、基本步骤和具体应用。要求考生能够根据评估对象和目的选择恰当的评估方法。 3. **资产评估程序**：考核资产评估业务承接、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等全过程的基本程序和规范要求，强调程序的合规性和完整性。 4. **资产评估职业道德**：考核资产评估师职业道德的基本原则、行为规范和法律责任，要求考生树立良好的职业道德观念，恪守独立、客观、公正的职业准则。 5. **资产评估相关法律**：考核与资产评估活动密切相关的《民法典》、《公司法》、《证券法》等法律中涉及资产评估的基本规定，要求考生了解法律环境对资产评估业务的影响。 6. **资产评估准则体系**：考核资产评估准则体系的构成，包括基本准则、执业准则和职业道德准则，要求考生熟悉准则内容并能在执业中遵循。 7. **资产评估报告**：考核资产评估报告的基本内容、格式、编制要求和出具程序，要求考生理解评估报告的法律效力和使用限制。 ### （二）资产评估相关知识 本科目主要考核与资产评估工作相关的财务会计、机电设备、建筑工程、法律等方面的综合知识，旨在拓宽考生的专业知识面。 1. **财务会计部分**：考核企业财务会计的基本理论、会计要素、会计科目、财务报表编制与分析等知识。要求考生能够理解企业财务状况和经营成果，为资产价值分析提供财务数据基础。 2. **机电设备部分**：考核机械、电气、电子等设备的基本结构、工作原理、性能参数、使用维护及折旧等知识。要求考生能够识别和了解各类设备资产的技术状况和经济寿命。 3. **建筑工程部分**：考核建筑工程的基本知识，包括建筑结构、建筑材料、建筑施工、工程造价、房地产估价基础等。要求考生能够理解建筑物和土地的基本属性及其价值影响因素。 4. **法律部分**：考核《民法典》、《物权法》、《合同法》、《担保法》等民事法律中关于财产权利、合同、担保等方面的规定。要求考生掌握与资产权属、交易相关的法律知识。 5. **经济学部分**：考核微观经济学和宏观经济学的基本原理，如供求理论、市场结构、货币政策、财政政策等。要求考生理解经济环境对资产价值的影响。 6. **管理学部分**：考核企业管理的基本理论，包括组织行为、人力资源管理、财务管理、市场营销等。要求考生从管理角度理解企业整体价值。 7. **其他相关知识**：可能涉及税务、金融、保险等领域与资产评估相关的知识，要求考生具备综合应用相关知识的能力。 ### （三）资产评估实务（一） 本科目主要考核不动产、机器设备、无形资产等常见资产类型的评估实务操作，侧重具体评估技术的应用。 1. **不动产评估实务**：考核住宅、商业、工业等不动产的评估方法应用，包括市场比较法、收益法、成本法在具体案例中的运用。要求考生掌握不动产评估的现场调查、参数选取和报告编制。 2. **机器设备评估实务**：考核各类机器设备的评估方法应用，包括重置成本法、市场法、收益法在设备评估中的具体操作。要求考生了解设备的技术状况、成新率确定和功能性贬值计算。 3. **无形资产评估实务**：考核专利权、商标权、著作权、土地使用权、客户关系等无形资产的评估方法应用。要求考生掌握无形资产识别、收益预测和折现率确定等关键步骤。 4. **企业价值评估实务**：考核企业整体价值的评估方法，包括收益法、市场法、资产基础法在企业价值评估中的应用。要求考生理解企业价值构成和评估参数确定。 5. **森林资源资产评估实务**：考核森林资源资产的评估方法，包括成本法、市场法、收益法在林木资产和林地使用权评估中的应用。要求考生了解森林资源的特点和评估注意事项。 6. **生物资产评估实务**：考核牲畜、林木等生物资产的评估方法，要求考生掌握生物资产的生长周期、价值形成和评估特殊问题。 7. **其他资产类型评估**：可能涉及数据资产、碳资产等新型资产的评估基础，要求考生关注资产评估领域的新发展。 ### （四）资产评估实务（二） 本科目主要考核金融企业、著作权、矿产资源等特定领域或复杂资产的评估实务，侧重专业领域的深度应用。 1. **金融企业评估实务**：考核银行、证券、保险等金融企业的价值评估方法，包括净资产法、市场法、收益法在金融企业评估中的应用。要求考生理解金融企业的特点和风险评估。 2. **著作权评估实务**：考核著作权（版权）的价值评估方法，包括收益法、市场法在著作权评估中的具体应用。要求考生掌握著作权的类型、保护期限和价值影响因素。 3. **矿产资源评估实务**：考核探明储量、基础储量等矿产资源的评估方法，包括收益法、成本法在矿产资源评估中的应用。要求考生了解矿产资源的特点和评估参数确定。 4. **租赁资产评估实务**：考核融资租赁、经营租赁等租赁资产的评估方法，要求考生掌握租赁资产的价值特点和评估注意事项。 5. **以财务报告为目的的评估实务**：考核资产减值测试、公允价值计量等以财务报告为目的的评估业务，要求考生理解相关会计准则和评估要求。 6. **企业价值评估中的特殊问题**：考核控股权、少数股权、流动性折扣等特殊权益价值的评估，要求考生掌握相关评估技术和调整方法。 7. **评估实务中的职业道德与法律责任**：考核在复杂评估业务中如何遵循职业道德和规避法律风险，要求考生具备职业判断和风险防范能力。 ## 四、成绩管理与滚动周期 资产评估师职业资格考试成绩实行滚动管理，具体规则如下： 1. **滚动周期**：考试成绩以4年为一个周期进行滚动管理。考生在连续4个考试年度内通过全部4个科目的考试，即可取得资产评估师职业资格证书。 2. **免试规定**：符合免试条件的人员，可免试1个科目。免试1科的人员，须在连续3个考试年度内通过应试科目，方可取得职业资格证书。 3. **成绩合格标准**：自2021年起，各科目的合格标准为相对固定标准，即各科目满分的60%。具体为：《资产评估基础》满分100分，合格标准60分；《资产评估相关知识》满分150分，合格标准90分；《资产评估实务（一）》满分100分，合格标准60分；《资产评估实务（二）》满分100分，合格标准60分。 4. **成绩有效期**：单科考试成绩有效期为4年（免试人员为3年）。考生需在规定的滚动周期内通过所有应试科目，逾期未通过的成绩不予保留。 5. **成绩公布与查询**：考试成绩由人力资源和社会保障部考试中心统一公布，考生可通过指定网站查询个人成绩。 6. **证书申领**：考试成绩合格且符合注册条件的人员，可申请领取职业资格证书。证书全国范围内有效。 7. **继续教育**：取得职业资格证书的人员，需按规定参加继续教育，以保持专业胜任能力。 ## 五、报名条件 2022年度资产评估师职业资格考试报名条件依据《资产评估师职业资格考试实施办法》执行，具体以当年官方公告为准。一般要求如下： 1. **基本条件**：遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具有完全民事行为能力。 2. **学历与工作经验要求**： * 具有经济学、管理学科或者法学学科门类专科及以上学历（学位）。 * 具有经济学、管理学科或者法学学科门类专科及以上学历（学位）的人员，需从事经济相关工作满一定年限（具体年限以当年公告为准）。 * 具有其他学科门类专科及以上学历（学位）的人员，需从事经济相关工作满一定年限（具体年限以当年公告为准）。 3. **免试条件**： * 符合报名条件，并具备经济系列中级或高级专业技术职称的人员，可免试《资产评估相关知识》科目。 * 符合报名条件，并具备会计、审计、经济系列高级专业技术职称的人员，可免试《资产评估相关知识》科目。 * 免试1科的人员，须在连续3个考试年度内通过应试科目。 4. **报名材料**：考生需按要求提供身份证明、学历学位证明、工作年限证明等相关材料，具体以当年报名公告为准。 5. **报名流程**：考生需在规定时间内通过指定报名网站进行网上报名、资格审核和缴费。 6. **诚信要求**：考生须诚信报名，提供真实信息。弄虚作假者，将按相关规定处理。 7. **其他要求**：具体报名条件可能根据政策调整，请以2022年度官方发布的报名公告为准。 ## 六、报名与考试安排 2022年度资产评估师职业资格考试的报名与考试安排如下，合格标准执行相对固定标准。 1. **报名时间**：报名工作一般在每年5月至7月期间进行，具体时间安排以当年官方公告为准。 2. **考试日期**：考试原则上安排在每年9月举行，具体日期以当年考试公告为准。 3. **考试方式**：采用闭卷计算机化考试方式，考生在计算机上作答，考试过程全程监控。 4. **合格标准执行方式**： * 自2021年起，各科目的合格标准实行相对固定标准，即各科目满分的60%。 * 《资产评估基础》科目满分100分，合格标准为60分。 * 《资产评估相关知识》科目满分150分，合格标准为90分。 * 《资产评估实务（一）》科目满分100分，合格标准为60分。 * 《资产评估实务（二）》科目满分100分，合格标准为60分。 * 该合格标准在2022年度继续执行，不因考试难度变化而调整。 5. **考场设置**：考场设在各省会城市及部分符合条件的城市，具体考场地址以准考证为准。 6. **准考证打印**：考生需在考试前规定时间内打印准考证，准考证上载明考试地点、时间等信息。 7. **考试纪律**：考生须遵守考场纪律，服从监考人员管理。违纪违规行为将按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》处理。 ## 七、备考建议 针对2022年度资产评估师职业资格考试，为帮助考生有效备考，提出以下建议： 1. **制定学习计划**：根据4个科目的特点和自身基础，制定科学、合理的学习计划，分配好各科目的学习时间，确保全面覆盖所有考核内容。 2. **深入理解基础理论**：《资产评估基础》科目是其他科目的基础，考生应着重理解资产评估的基本理论、方法和程序，为后续学习打下坚实基础。 3. **拓宽专业知识面**：《资产评估相关知识》科目内容广泛，考生需系统学习财务会计、机电设备、建筑工程、法律等相关知识，注重知识的综合应用。 4. **强化实务操作能力**：《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》科目侧重实务应用，考生应通过案例分析、模拟练习等方式，掌握各类资产评估的具体方法和步骤。 5. **关注法律法规和准则**：资产评估活动受法律法规和准则约束，考生需密切关注相关最新规定和准则变化，确保执业合规。 6. **利用优质学习资源**：选择权威教材、辅导资料和网络课程等学习资源，结合官方考试大纲，进行系统学习。 7. **多做模拟试题**：通过做历年真题和模拟试题，熟悉考试题型、难度和命题规律，提高答题速度和准确率。 8. **注重职业道德培养**：在备考过程中，始终强调职业道德的重要性，树立诚信执业的观念，为未来执业做好准备。 9. **组建学习小组**：可与考友组成学习小组，互相讨论、答疑，分享学习经验和资料，提高学习效率。 10. **保持良好心态**：备考过程漫长且艰巨，考生需保持积极心态，合理安排作息，避免过度焦虑，坚持到底。 > 本文内容整理自公开信息，具体以官方发布的当年度考试文件及主管部门公告为准。