资产评估师职业资格考试大纲（2023年版）

## 一、考试简介  资产评估师职业资格考试是依据《中华人民共和国资产评估法》设立的专业技术人员职业资格考试，旨在选拔和评价具备专业胜任能力的资产评估从业人员。2023年度，该考试继续执行自2017年起实施的新制度，依据《人力资源社会保障部关于印发〈资产评估师职业资格考试实施办法〉和〈资产评估师职业资格考试大纲〉的通知》（人社部规〔2017〕7号）及相关规定组织。 考试采用全国统一大纲、统一命题、统一组织的方式，原则上每年举行一次。2023年度考试原则上安排在9月进行，具体日期以当年官方公告为准。考试报名工作一般在当年5月至7月期间开展，考生需通过指定平台进行网上报名。考试全部采用闭卷计算机化考试方式，考生在计算机上作答试题。 通过考试并取得资产评估师职业资格证书的人员，表明其具备了从事资产评估专业工作的能力。用人单位可根据工作需要，按照经济系列相应级别的职称要求，择优聘任。 ## 二、考试科目与分值 2023年度资产评估师职业资格考试共设4个科目，具体科目设置、题型、满分及考试时长如下表所示。其中，题型以当年官方发布的考试公告为准。 | 科目 | 题型 | 满分 | 考试时长 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 资产评估基础 | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 资产评估相关知识 | 以当年公告为准 | 150 | 3小时 | | 资产评估实务（一） | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | | 资产评估实务（二） | 以当年公告为准 | 100 | 3小时 | ## 三、各科考核内容 ### （一）资产评估基础 本科目主要考核资产评估的基本理论、基本方法和基本程序，旨在使考生掌握资产评估的核心概念、原则和操作框架。 1. **资产评估基本理论**：考核资产评估的概念、特征、基本要素、基本假设、价值类型、评估目的等基础理论。要求考生理解资产评估的本质，掌握不同价值类型的内涵与适用条件。 2. **资产评估基本方法**：考核市场法、收益法、成本法三大基本评估方法的原理、适用前提、操作步骤及注意事项。要求考生能够根据评估对象和条件，选择恰当的评估方法。 3. **资产评估程序**：考核资产评估业务承接、现场调查、资料收集与分析、评定估算、编制和提交评估报告等全过程。要求考生熟悉并掌握规范的评估操作流程。 4. **资产评估职业道德**：考核资产评估职业道德的基本原则、行为规范和法律责任。要求考生树立良好的职业道德观念，恪守独立、客观、公正的原则。 5. **资产评估相关法律**：考核与资产评估活动密切相关的《民法典》、《公司法》、《证券法》等法律的基本规定。要求考生了解法律环境对资产评估业务的影响。 ### （二）资产评估相关知识 本科目主要考核与资产评估工作相关的财务会计、机电设备、建筑工程、土地管理、法律知识等内容，旨在拓宽考生的专业知识面，为实务操作提供支撑。 1. **财务会计**：考核企业财务会计的基本原理、会计要素、财务报表编制与分析等。要求考生能够阅读和分析企业财务报表，理解资产在会计上的确认、计量和报告。 2. **机电设备评估基础**：考核机械设备的分类、结构、工作原理、磨损与折旧、技术参数等。要求考生掌握机电设备评估的基本知识和方法。 3. **建筑工程评估基础**：考核建筑工程的分类、结构、造价构成、勘察与设计、施工与验收等。要求考生掌握建筑工程评估的基本知识和方法。 4. **土地管理基础知识**：考核土地制度、土地权属、土地利用规划、土地市场、土地估价等相关知识。要求考生了解土地管理的基本政策和市场状况。 5. **经济法**：考核与资产评估业务相关的合同、物权、公司、证券、破产等经济法律制度。要求考生具备必要的法律素养，能够识别和防范法律风险。 ### （三）资产评估实务（一） 本科目主要考核机器设备、房地产、无形资产等常见资产类型的评估实务，旨在培养考生对特定资产类别的评估操作能力。 1. **机器设备评估**：考核机器设备评估的特点、方法选择、现场勘查、参数确定、成新率估算等实务操作。要求考生能够独立完成机器设备的评估工作。 2. **房地产评估**：考核房地产评估的特点、方法选择、区位因素、实物状况、收益法与成本法应用等实务操作。要求考生掌握房地产评估的关键技术和要点。 3. **无形资产评估**：考核无形资产的特点、类型、价值影响因素、评估方法（收益法、市场法、成本法）应用等实务操作。要求考生能够针对不同无形资产选择适当的评估方法。 4. **其他资产评估**：考核生物资产、矿产资源、数据资产等特定资产的评估特点和方法。要求考生了解新兴资产领域的评估基本思路。 ### （四）资产评估实务（二） 本科目主要考核企业价值、金融资产评估等复杂资产的评估实务，旨在培养考生对综合性、专业性较强资产类别的评估能力。 1. **企业价值评估**：考核企业价值评估的特点、评估目的、价值类型、评估方法（收益法、市场法、资产基础法）的选择与应用、折现率与资本化率的确定等。要求考生能够对企业整体价值进行合理评估。 2. **金融资产评估**：考核金融资产（如股票、债券、基金等）和非金融金融资产（如股权、债权等）的评估特点、方法选择、参数确定等实务操作。要求考生掌握金融资产评估的基本技能。 3. **其他实务内容**：考核评估报告编制、评估程序履行、特殊目的评估等综合实务知识。要求考生具备编制规范评估报告和履行完整评估程序的能力。 ## 四、成绩管理与滚动周期 资产评估师职业资格考试成绩实行滚动管理。 1. **滚动周期**：参加全部4个科目考试的人员，必须在连续4个考试年度内通过全部应试科目，方可取得资产评估师职业资格证书。 2. **免试人员管理**：符合免试条件（如取得经济类、法律类高级专业技术职称等）并免试1个科目的人员，必须在连续3个考试年度内通过应试科目，方可取得职业资格证书。 3. **成绩合格标准**：自2021年起，各科目合格标准为相对固定标准，即各科目满分的60%。具体而言，《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》科目的合格标准为60分；《资产评估相关知识》科目的合格标准为90分。 4. **成绩公布与查询**：考试成绩一般在考试结束后数月公布，考生可通过中国资产评估协会官方网站或指定渠道查询。 5. **证书领取**：考试成绩合格且符合资格认证条件的人员，可按相关规定申请领取职业资格证书。 ## 五、报名条件 2023年度资产评估师职业资格考试报名条件，依据《资产评估师职业资格考试实施办法》执行。 1. **基本条件**：中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具有完全民事行为能力。 2. **学历与工作经验要求**： * 取得经济学、管理科学与工程类学科大专学历，从事经济业务工作满6年。 * 取得经济学、管理科学与工程类学科本科学历，从事经济业务工作满4年。 * 取得经济学、管理科学与工程类学科双学士学位或研究生班毕业，从事经济业务工作满2年。 * 取得经济学、管理科学与工程类学科硕士学位，从事经济业务工作满1年。 * 取得经济学、管理科学与工程类学科博士学位。 * 取得其他学科相应学历或学位的人员，其从事经济业务工作的年限相应增加2年。 3. **免试条件**： * 符合上述报名条件，并具备下列条件之一者，可免试《资产评估相关知识》科目： * 取得经济类、法律类高级专业技术职称，并从事资产评估工作满2年。 * 2011年之前，取得经济类、法律类中级专业技术职称，并从事资产评估工作满5年。 4. **报名材料**：考生需按要求提供身份证明、学历证明、工作年限证明等相关材料，具体以当年报名公告为准。 ## 六、报名与考试安排 1. **报名时间**：2023年度考试报名工作原则上安排在5月至7月进行，具体起止时间以中国资产评估协会当年发布的报名公告为准。 2. **报名方式**：采用网上报名方式，考生需在规定时间内登录中国资产评估协会官方网站进行报名、缴费和信息确认。 3. **考试方式**：全部科目采用闭卷计算机化考试方式。考生在计算机界面上阅读试题、作答并提交答案。 4. **考试时间**：2023年度考试原则上安排在9月举行，具体考试日期和时间段以当年考试公告为准。 5. **合格标准执行**：严格执行相对固定合格标准。《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》科目满分100分，合格标准为60分；《资产评估相关知识》科目满分150分，合格标准为90分。此标准自2021年起实施，2023年度继续执行。 ## 七、备考建议 1. **制定学习计划**：根据4个科目的特点和个人基础，制定科学、合理的长期与短期学习计划。建议将《资产评估基础》和《资产评估相关知识》作为前期重点，为实务科目打下理论与知识基础。 2. **精读考试大纲与教材**：以官方发布的考试大纲和指定教材为主要学习依据，全面理解各章节的考核要点。注重对基本概念、原理、方法的掌握。 3. **注重实务操作能力培养**：对于《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》，不仅要学习理论，更要关注评估案例、操作程序和报告编制，培养解决实际问题的能力。 4. **加强相关知识学习**：《资产评估相关知识》涉及面广，需系统学习财务会计、机电设备、建筑工程、土地管理、经济法等内容，构建跨学科的知识体系。 5. **多做练习题与模拟试卷**：通过做题巩固知识点，熟悉题型和考试节奏。利用历年真题和模拟试卷进行自我检测，查漏补缺。 6. **关注法律法规与行业动态**：资产评估行业受法律法规和政策影响较大，备考过程中需关注相关法律法规的更新和行业最新发展动态。 7. **合理利用时间**：考试时长较长（每科3小时），需平时进行限时训练，提高答题速度和准确性。合理安排各科复习时间，避免偏科。 8. **保持良好心态**：备考过程漫长且有一定难度，需保持积极心态，持之以恒。可以加入学习小组或寻求老师、同学的帮助，共同克服困难。 > 本文内容整理自公开信息，具体以官方发布的当年度考试文件及主管部门公告为准。