资产评估师职业资格考试大纲（2026年版）

> 最近更新：2026-10-16（依据权威来源月度校订）  ## 一、考试简介 资产评估师职业资格考试是依据国家相关法律法规设立的专业技术人员职业资格准入考试，旨在选拔和评价具备专业资产评估知识与实务能力的从业人员。2026年度资产评估师职业资格考试将继续执行自2017年起实施的新制度，该制度依据《人力资源社会保障部关于印发〈资产评估师职业资格制度暂行规定〉和〈资产评估师职业资格考试实施办法〉的通知》（人社部规〔2017〕7号）建立。考试旨在全面考察应试人员对资产评估基本理论、方法、实务操作及相关经济、法律知识的掌握程度与应用能力，为市场经济活动中的资产价值评定提供专业保障。 考试原则上安排在每年9月进行，具体考试日期以当年官方公告为准。报名工作一般在考试当年的5月至7月期间开展，具体报名时间以各省（区、市）人事考试机构发布的公告为准。考试采用闭卷计算机化考试方式，考生通过计算机作答试题。通过考试并取得资产评估师职业资格证书的人员，其专业能力得到国家认可，用人单位可按照经济系列相应级别职称择优聘任。 ## 二、考试科目与分值 2026年度资产评估师职业资格考试共设置4个科目，各科目满分、考试时长及合格标准如下表所示。题型以当年官方发布的考试通知为准。 | 科目 | 题型 | 满分 | 考试时长 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 资产评估基础 | 以当年公告为准 | 100分 | 3小时 | | 资产评估相关知识 | 以当年公告为准 | 150分 | 3小时 | | 资产评估实务（一） | 以当年公告为准 | 100分 | 3小时 | | 资产评估实务（二） | 以当年公告为准 | 100分 | 3小时 | ## 三、各科考核内容 ### （一）资产评估基础 本科目主要考核资产评估的基本理论、基本方法、职业道德与执业规范等内容，是考生建立资产评估知识体系的基础。 1. **资产评估基本理论**：考核资产评估的概念、目的、原则、基本要素、价值类型、评估假设等基础理论。要求考生理解资产评估的本质及其在市场经济中的作用，掌握不同价值类型的内涵与适用场景。 2. **资产评估方法**：考核市场法、收益法、成本法三大基本评估方法的原理、适用条件、基本步骤及具体应用。要求考生能够根据评估对象的特点和评估目的，选择恰当的评估方法，并理解各种方法背后的经济学原理。 3. **资产评估职业道德与执业规范**：考核资产评估师职业道德基本原则、职业道德规范、执业准则体系以及法律责任。要求考生树立良好的职业道德观念，理解并遵守执业规范，明确执业过程中的权利与义务。 4. **资产评估程序与报告**：考核资产评估基本程序、资产评估报告的内容与格式、资产评估档案管理等。要求考生掌握规范的评估操作流程，理解评估报告的法律意义和使用限制。 ### （二）资产评估相关知识 本科目主要考核与资产评估工作密切相关的财务会计、机电设备、建筑工程、法律等方面的知识，旨在拓宽考生的知识面，增强综合应用能力。 1. **财务会计部分**：考核企业财务会计的基本概念、会计要素、会计科目、财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）的编制与分析、资产与负债的会计处理等。要求考生能够理解并运用财务会计信息，为资产评估提供数据基础。 2. **机电设备部分**：考核机械设备的分类、结构、工作原理、磨损与折旧、技术状态鉴定等知识。要求考生了解常见机电设备的技术特性，为机器设备评估提供技术依据。 3. **建筑工程部分**：考核建筑工程的基本概念、结构类型、建筑材料、工程造价构成、建筑市场管理等知识。要求考生掌握建筑工程的基本知识，为不动产评估中的建筑物部分评估提供支持。 4. **法律知识部分**：考核与资产评估相关的民事法律、经济法律、行政法律等基础知识，包括物权法、合同法、公司法、土地管理法、城市房地产管理法等。要求考生具备必要的法律素养，能在评估工作中依法行事。 ### （三）资产评估实务（一） 本科目主要考核机器设备、不动产、无形资产等单项资产评估的实务操作能力，侧重于具体评估对象的应用。 1. **机器设备评估实务**：考核机器设备评估的特点、评估方法选择、现场勘查、成新率估算、功能性与经济性贬值判断等。要求考生能够针对不同类型的机器设备，运用适当的方法进行价值评估。 2. **不动产评估实务**：考核土地、建筑物等不动产评估的特点、市场比较法、收益法、成本法在不动产评估中的具体应用、最高最佳使用分析等。要求考生掌握不动产评估的关键技术和注意事项。 3. **无形资产评估实务**：考核无形资产的概念、类型、特征，无形资产评估方法的选择与应用，无形资产价值影响因素分析等。要求考生能够识别不同类型的无形资产，并运用合适的方法进行评估。 4. **其他单项资产评估**：可能涉及生物资产、矿产资源等特定资产的评估实务，考核其特殊性和评估要点。 ### （四）资产评估实务（二） 本科目主要考核企业价值评估、金融资产评估等综合性、复杂性的评估实务，侧重于整体资产和特殊资产类别的评估。 1. **企业价值评估实务**：考核企业价值评估的基本理论、评估方法（市场法、收益法、成本法）在企业价值评估中的具体应用、企业价值评估中的参数确定（如折现率、增长率）、企业价值评估中的特殊问题处理等。要求考生能够综合运用各种方法对企业整体价值进行评估。 2. **金融资产评估实务**：考核金融工具（如股票、债券、基金、衍生品等）的评估特点、评估方法、风险评估等。要求考生掌握金融资产评估的基本原理和实务操作。 3. **其他资产评估实务**：可能涉及著作权、商标权、专利权等知识产权评估，以及资产组、资产组合评估等复杂情境下的评估实务。 ## 四、成绩管理与滚动周期 资产评估师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理。这意味着考生需要在连续的4个考试年度内通过全部应试科目，方可取得职业资格证书。 对于符合免试条件并申请免试1个科目的人员，其成绩滚动管理周期为3个考试年度。即免试1科的人员，必须在连续的3个考试年度内通过其余应试科目。 考试成绩合格标准实行相对固定标准。自2021年起，各科目合格标准为科目满分的60%。具体而言： * 《资产评估基础》科目满分为100分，合格标准为60分。 * 《资产评估相关知识》科目满分为150分，合格标准为90分。 * 《资产评估实务（一）》科目满分为100分，合格标准为60分。 * 《资产评估实务（二）》科目满分为100分，合格标准为60分。 ## 五、报名条件 2026年度资产评估师职业资格考试的报名条件，将继续遵循《资产评估师职业资格制度暂行规定》及相关实施办法的要求。具体报名条件以当年官方发布的报名通知为准，通常包括以下几个方面： 1. **学历要求**：一般要求具备经济学、法学、管理学、工学门类大学专科以上学历。具体专业范围可能包括资产评估、财务会计、经济管理、法律、建筑工程、机电设备等相关专业。 2. **工作年限要求**：对于不同学历层次的考生，要求从事经济、法律等相关工作的年限不同。例如，大学专科毕业生需从事相关工作满一定年限；大学本科生需从事相关工作满一定年限；研究生毕业生或博士学位持有者，工作年限要求可能相应缩短或豁免。 3. **免试条件**：符合一定条件的人员可申请免试1个科目。通常，取得经济系列高级专业技术职称（如高级经济师、高级会计师等）的人员，或具有会计、审计、经济专业高级专业技术职称的人员，可申请免试《资产评估相关知识》科目。具体免试条件以当年公告为准。 4. **其他要求**：考生需遵守国家法律法规，具备良好的职业道德。具体报名资格认定细则，由各省（区、市）人事考试机构负责解释和执行。 ## 六、报名与考试安排 1. **报名时间**：2026年度资产评估师职业资格考试的报名工作，原则上安排在当年5月至7月期间进行。具体报名起止时间、网上报名流程、资格审核方式等，请以中国资产评估协会及各省（区、市）人事考试机构发布的官方公告为准。 2. **考试时间**：考试原则上安排在每年9月举行。具体考试日期和批次安排，以当年官方考试通知为准。 3. **考试方式**：考试采用闭卷计算机化考试方式。考生须在计算机上作答试题，系统提供必要的辅助工具。 4. **合格标准执行**：如前所述，2026年度考试合格标准继续执行相对固定标准，即各科目满分的60%。《资产评估相关知识》科目满分150分，合格线为90分；《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》科目满分均为100分，合格线均为60分。 ## 七、备考建议 1. **制定系统复习计划**：根据4个科目的特点和个人基础，制定长期、中期、短期的复习计划。合理分配时间，确保每个科目都能得到充分复习。 2. **深入理解基本概念与原理**：资产评估基础科目是根基，必须扎实掌握资产评估的基本理论、方法和职业道德。相关知识科目涉及面广，需理解财务会计、法律等基础知识的核心概念。 3. **注重实务操作与应用**：实务（一）和实务（二）科目强调应用能力。在学习理论的同时，多关注评估实务案例，理解评估程序、方法在具体资产类型中的应用。 4. **充分利用官方教材与资料**：以中国资产评估协会发布的官方教材为主要学习材料，结合考试大纲，全面覆盖考核内容。可辅以权威的辅导资料和真题练习。 5. **加强练习与模拟测试**：通过做题巩固知识点，提高解题速度和准确率。定期进行模拟测试，熟悉计算机化考试环境，检验复习效果，查漏补缺。 6. **关注政策与行业动态**：资产评估行业受法律法规和政策影响较大。备考过程中，应注意关注与资产评估相关的最新法律法规、准则规范及行业动态。 7. **合理搭配科目报考**：考生可根据自身情况，在4年滚动周期内合理安排报考科目。例如，可将理论性较强的《资产评估基础》与《资产评估相关知识》搭配报考，或将实务科目与相关知识科目搭配，以减轻备考压力。 > 本文内容整理自公开信息，具体以官方发布的当年度考试文件及主管部门公告为准。